Jimet's Blog: PROPOSAL USAHA PHOTOCOPY

PROPOSAL USAHA

UD. KONUT SEJAHTERA

Diajukan kepada : Kepala Bank Mandiri

Nama pemilik : Sitti Nurtina

Nama perusahaan : Bank Mandiri

Alamat & telepon : Jl. H. Abdullah Silondae 45. Mandonga / (0401) 3217708

RINGKASAN PROYEK

A. MANAJEMEN

- Nama perusahaan : UD. Konut Sejahtera

- Nama pemilik/pemimpin : Sitti Nurtina

- Bidang usaha : Fotocopy dan penjualan ATK

- Jumlah karyawan : 5 orang

B. PEMASARAN

- Produk yang dipasarkan : Pelayanan jasa fotocopy, dll.

- Sasaran konsumen/pembeli : masyarakat umum

- Wilayah pemasaran : Konawe Utara

- Rencana penjualan/tahun : 2.000.000 lembar kopian

- Penetapan harga jual : Rp. 150/ lembar

C. PRODUKSI/OPERASI

- Kapasitas produksi : 2000.000/tahun

- Ketersediaan bahan baku :

- Fasilitas/sarana produksi : mesin fotocopi 2 unit

- Dampak lingkungan : -

D. KEUANGAN

- Total pembiayaan proyek : Rp. 270.000.000,00

- Modal sendiri : Rp. 170.000.000,00

- Pinjaman yang diajukan : Rp. 100.000.000,00

- Jangka waktu pengembalian pinjaman : 18 bulan

- Penjualan per-tahun (Rp) : Rp 300.000.000 untuk photocopy

- Keuntungan per-tahun (Rp) : Rp. 40.000.000,00

- Return on investment (ROI) :

- Break event point :

1. Latar Belakang

1.1.Dasar Gagasan usaha

1.1.1. Prospek Pasar : Dengan menggunakan analisis SWOT maka :

- Kekuatan (strength) = Tersedianya konsumen yang sangat besar yakni pelajar, PNS, dll

- Kelemahan (weakness) = Tidak ada

- Peluang (opportunity) = Tingkat harga rendah dan dekat dengan pasar/konsumen

- Ancaman (threat) = Adanya pesaing baru

1.1.2. Manfaat Ekonomi

- Meningkatkan pendapatan/income

- Membuka lapangan usaha baru bagi para pencari kerja

- Meningkatkan keterampilan bagi karyawan/tenaga kerja

1.1.3. Manfaat Sosial

- Dengan pemberian Pelayanan yang baik maka akan terjalin keakraban antara Pemilik usaha, karyawan, dan konsumen/pengguna jasa

1.2.Daftar Riwayat hidup Pengelola

1. Nama : Sitti Nurtina

2. Tempat tanggal lahir : Raha, 2 januari 1992

3. Agama : Islam

4. Alamat rumah : Kel. Tampo, Kec. Napabalano, Kab. Muna

5. Alamat tempat usaha : Kel. Wanggudu, Kec. Asera, Kab. Konawe Utara

6. Pendidikan terakhir : Sekolah Menengah Atas

7. Pelatihan yang telah diikuti : Seminar Bagaimana menjadi Pengusaha Sukses

8. Pengalaman : Anggota KopSis ( Koperasi siswa)

9. Keterampilan : Memahami dalam pengoprasian Mesin fotocopi

10. Bakat/hobi : Mampu memanage keuangan

11. Kegiatan social : mengkuti Seminar Nasional

2. Aspek Pemasaran

2.1.Gambaran Umum Pasar

1. Jenis produk yang dipasarkan adalah layanan jasa fotocopy dan penjualan ATK

2. Wilayah pemasaran mancakup daerah kelurahan Wanggudu/ kecamatan Asera/ Kabupaten Konawe Utara

2.2.Permintaan

2.2.1. Jumlah permintaan terhadap produk

a. Sasaran pembeli (konsumen)

Pelajar, PNS, Perkantoran dan Masyarakat umum

b. Jumlah konsumen

± 1000 orang

c. Jumlah kebutuhan

2.500.000 lembar / tahun

d. Total kebutuhan per-tahun

700-900 orang konsumen / tahun

2.2.2. Proyeksi permintaan selama 5 tahun mendatang

TAHUN	PROYEKSI PERMINTAAN (DALAM UNIT)
1.2012	800 unit
2.2013	810 unit
3.2014	820 unit
4.2015	825 unit
5.2016	830 unit

2.3. Penawaran/Pesaing

2.3.1. Jumlah produk sejenis di pasar

Nama Perusahaan	KapasitasProduksi/Tahun (Unit)
1.UD.Lestari	100 unit
2.UD.Anaway	110 unit
3.UD.Bumi Anoa	105 unit
4.UD.Fajar Jaya	115 unit
Total Penawaran/Tahun	430 unit

2.3.2. Proyeksi Penawaran/Pesaing Selama 5 Tahun Mendatang

Tahun	ProyeksiPenawaran (dalam unit)
1.2012	389 unit
2.2013	395 unit
3.2014	410 unit
4.2015	420 unit
5.2016	425 unit

2.4.Rencana Penjualan dan Pangsa Pasar

Tahun (1)	Permintaan (2)	Penawaran (3)	PeluangPasar (4) (2) – (3)	RencanaPenjualan (5)	PangsaPasar (6)= (5)/(4) X 100%
2012	1100	390	810	800	98,7 %
2013	1200	395	815	815	100 %
2014	1250	410	840	840	100 %
2015	1300	420	880	880	100 %
2016	1350	425	925	925	100 %

2.5.Strategi Pemasaran Pesaing

Uraikan strategi pemasaran yang dilakukan pesaing anda, meliputi:

a. Produk (mutu, ukuran, kemasan, dll)

Mutu produk lebih di tingkatkan

b. Harga (harga satuan, syarat pembayaran, potongan, dll)

Harga satuan tetap, syarat pembayaran secara langsung potongan harga (diskon) tidak ada

c. Jalur penjualan

Terfokus pada 1 tempat

d. Promosi

Melalui Media Cetak

2.6.Strategi Pemasaran Perusahaan

Uraikan strategi pemasaran yang akan anda lakukan

a. Produk (mutu, ukuran, kemasan, dll)

Mutu produk lebih di tingkatkan.

b. Harga (harga satuan, syarat pembayaran, potongan, dll)

Harga satuan turun dan melakukan potongan harga bagi konsumen yang mengCopy di atas 100 lembar.

c. Jalur penjualan

Memperbanyak / menambah cabang baru untuk penjualan.

d. Promosi

Melaluli media cetak dan selebaran (panflet)

2.7.Analisis Pesaing

NO.	URAIAN	PERUSAHAAN	PERUSAHAAN PESAING
NO.	URAIAN	PERUSAHAAN	A	B	C
1	Harga jual	Rendah	Rendah	Rendah	Rendah
2	Mutu produk	Baik	Kurang baik	Baik	Baik
3	Kemasan
4	Promosi	Lebih baik	Cukup baik	Cukup baik	Baik
5	Merk
6	Potongan penjualan	5 %	Tidak ada	Tidak ada	Tidak ada
7	Bentuk pembayaran	Tunai	Tunai	Tunai	Tunai
8	Pelayanan	Lebih baik	Baik	Baik	Baik

2.8.Metode Promosi & Biaya Promosi

Metode Promosi	Wilayah Sebaran	Biaya (Rp)
1. Media cetak	Kawasan Perkantoran	Rp. 130.000,00
2. Panflet	Kawasan pemukiman pelajar	Rp. 110.000,00
3. Lain-lain		Rp. 100.000,00
Total		Rp. 340.000,00

2.9.Penetapan Harga Jual

Penetapan harga perlembar photocopy

= jumlah pembiayaan per lembar (skala 1 tahun) + (%keuntungan)

- 50% harga mesin&peralatan Rp 55.000.000

- Harga bahan baku Rp 30.780.000

- Perijinan Rp 7.200.000

- Biaya promosi Rp 340.000

- 50 %harga tanah + bangunan Rp 37.000.000

- Utilitas/sarana Rp 7.100.000

- Gaji pegawai Rp 32.400.000

- Biaya umum pabrik Rp 5.500.000

- Perlengkapan kantor Rp 700.000

Biaya tambahan Rp 600.000

Total Rp 176.620.000 (total pembiayaan)

Jumlah pembiayaan perlembar = Rp 176.620.000 = Rp 88 /lembar

2.000.000 lembar (800 unit) (produksi per tahun)

Harga photocopy/lembar = Rp 88 + (71% dari 88) = 150/lembar

Tahun	HargaJual/Unit (Rp)
1.2011	Rp. 150 / lembar
2.2012	Rp. 150 / lembar
3.2013	Rp. 200 / lembar
4.2014	Rp. 200 / lembar

3. Aspek Produksi

3.1. Produk

1. Uraikan ciri-ciri produk

Ciri-ciri produk, memakai kertas yang berkualitas sangat baik (SINAR DUNIA). Dan alat tulis menulis berkualitas baik untuk para pelajar, PNS, dan Masyarakat umum.

2. Kegunaan utama produk

· Foto copy, layanan untuk memperbanyak tulisan secara cepat.

· ATK ( Alat Tulis Kantor ) sebagai media tulis menulis

3.2. Proses Produksi

Skema/bagan alur proses produksi

3.3. Kapasitas Produksi

Tahun	Rencana Produksi (Dalam Unit)
1. 2012	800 unit
2. 2013	815 unit
3. 2014	840 unit
4. 2015	880 unit

3.4. Tanah

1. Beli Rp. 50.000,00 / meter ꞊ 10 x 8 = Rp. 4.000.000,00

2. Sewa per-tahun Rp. -

3.5. Bangunan

1. Beli Rp. 70.000.000,00 ꞊ (P x L) = 8 x 8

2. Sewa per-tahun Rp. -

3.6. Utilitas/Sarana

BiayaUtilitas	Total Biaya (Rp)
1. Pemasangan Instalasi Listrik	Rp. 7.000.000,00
2. Pemasangan Instalasi Air/PAM	-
3. Pemasangan Instalasi Telepon	-
4. Dll	Rp. 100.000,00
Total	Rp. 7.100.000,00

3.7. Mesin dan Peralatan

Nama Mesin & Perl.	Merk	Jumlah	Harga (Rp)	Total (Rp)
1 Mesin foto copy	CANON	2 unit	Rp.55.000.000,00	Rp. 110.000.000,00
2
3. dst
Total				Rp.110.000.000,00

3.8. Kendaraan

1. Beli

Jenis kendaraan	merk	jumlah	harga (Rp)	total (Rp)
1 -	-	-	-	-
2
3.

2. Sewa per-tahun

Rp. -

a. Bahan Baku dan Bahan Pembantu

1. Bahan baku utama dan bahan pembantu yang diperlukan sesuai dengan Rencana Produksi tahun 1 :

Bahan Baku&Pembantu	Fungsi	Jumlah	Harga (Rp)	Total (Rp)
1 Tinta	Bahan utama dari mesin foto copy	108 unit	Rp. 35.000,00	Rp. 3.780.000,00
2 Kertas	Bahan utama untuk memproduksi hasil copy	248 unit	Rp. 30.000,00	Rp. 24.000.000,00
3 lain-lain		150 unit	-	Rp. 3.000.000,00
Dst
Total				Rp. 30.780.000,00

2. Persyaratan pembelian bahan baku

3. Ketersediaan dan kesinambungan bahan baku

3.10. Tenaga Kerja Langsung

1. System Harian

Jenis Kegiatan	Tarip/Unit	Jumlah Tk	Jumlah Hari Kerja/Th	Total (Rp)
Jenis Kegiatan	Tarip/Unit	Jumlah Tk	Jumlah Hari Kerja/Th	Total (Rp)
1. cleaning servis	Rp. 10.000,00 / hari	2	360 / tahun	Rp. 7.200.000,00
2.
3.
				Rp 7.200.000,00

2. System Borongan/Sub-Kontrak

Jenis Kegiatan	tarif/unit	Jumlah Produksi/th	Total (Rp)
Jenis Kegiatan	tarif/unit	Jumlah Produksi/th	Total (Rp)
1 kasir	Rp. 500.000,00		Rp.6.000.000,00
2 karyawan	Rp. 500.000,00		Rp 6.000.000,00
3 karyawan	Rp. 500.000,00		Rp. 6.000.000,00
4 manager	Rp 600.000,00		Rp 7.200.000,00
TOTAL Rp. 1.100.000,00			Rp 25.200.000/tahun

3.11. Biaya Umum Pabrik

Biaya untuk menunjang kegiatan produksi :

Jenis Biaya Umum pabrik	Total (Rp)
1. pemeliharaan mesin dan peralatan	Rp. 700.000,00
2. suku cadang, bahan bakar, olle, dll	-
3. listrik, air, dll	Rp. 4.800.000,00
4. pemeliharaan bangunan	-
Total	Rp. 5.500.000,00

3.12. Limbah

a. Kualitas limbah dan cara pembuangannya : tersedia

b. Biaya pengendalian limbah per-tahun : Rp. 200.000 / tahun

c. Prosedur IPAL : -

4. Aspek Organisasi dan SDM

4.1. Umum

1. Nama perusahaan : UD. KONUT SEJAHTERA

2. Nama pemilik/pimpinan : Siti Nurtina

3. Alamat kantor dan tempat usaha : Desa Wanggudu

4. Bentuk badan hukum : Usaha Dagang / Swasta

5. Tahun berdiri : 2011

4.1.1. Bagan/struktur Organisasi

4.1.2. Uraian Jabatan

Jabatan	Uraian Tugas	Gaji (Rp)
Jabatan	Uraian Tugas	Bulan	Tahun
1. Pemimpin	Mengatur dan mengawasi seluruh karyawan serta memanage barang masuk, dll	Rp. 500.000	Rp 6.000.000,00
2. Karyawan	Melayani pelanggan	Rp. 350.000,00	Rp. 4.200.000,00
3. Kasir	Melayani proses pembayaran	Rp. 400.000,00	Rp. 4.800.000,00
4. cleaning servis	Membersihkan seluruh ruangan dan halaman	Rp. 300.000,00	Rp. 3.600.000,00

4.2. Perijinan

Jenis Perijinan	Biaya (Rp)
1. Ijin prinsip (dari instansi teknis)	Rp. 1.000.000,00
2. SITU (SuratIjinTempat Usaha)	Rp. 1.000.000,00
3. SIUP (Surat Ijin Usaha Perdagangan)	Rp. 1.500.000,00
4. TDP (Tanda Daftar Parusahaan)	Rp. 500.000,00
5. NPWP (Nomor Pokok Wajib Pajak)	Rp. 1.000.000,00
6. Akte Pendirian	Rp. 2.000.000,00
7. Dan lain-lain	Rp. 200.000,00
Total	Rp. 7.200.000,00

4.3. Kegiatan Pra-Operasi dan Jadwal Pelaksanaan

Jenis Kegiatan Pra-Operasi

Jadwal Pelaksanaan

Biaya Pra-Operasi

1. survei pasar